為了提高房地產(chǎn)行業(yè)的需求，政府今天提議對首次購房者的貸款利息再減免50,000盧比，并在經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)方面采取稅收優(yōu)惠措施，此外還免除REIT的股息分配稅。

根據(jù)中央或州政府的任何計劃(包括PPP計劃)，政府也免除了對60平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用房的服務(wù)稅建設(shè)。

【資料圖】

在過去的2-3年中，房地產(chǎn)行業(yè)，尤其??是房屋領(lǐng)域正面臨著巨大的放緩，導(dǎo)致向客戶交付項目的時間大大延遲，并且積壓了未售出的庫存。

財政部部長阿倫·賈特利(Arun Jaitley)在預(yù)算講話中將促進(jìn)推廣經(jīng)濟(jì)適用房列為重點領(lǐng)域之一：“對于“首次購房者”，我建議對不超過35盧比的貸款每年扣除50,000盧比的額外利息。如果房屋價值不超過500萬盧比，則在下一個財政年度批準(zhǔn)10萬盧比的罰款?！?/p>

目前，房屋貸款支付的利息可扣除200萬盧比。

為了減輕個人納稅人的負(fù)擔(dān)，Jaitley還將減稅限額從目前的房屋租金24,000盧比提高到了每年60,000盧比。

為了增加負(fù)擔(dān)得起的住房的供應(yīng)，他提議從一項住房項目的利潤中扣除100%的利潤，該項目涉及四個地鐵站中不超過30平方米，其他城市不超過60平方米的公寓。

扣除額將適用于2016年6月至2019年3月期間批準(zhǔn)的項目，并在批準(zhǔn)后的三年內(nèi)完成。但是，最低替代稅(MAT)將適用于這些企業(yè)。

“ Pradhan Mantri Awas Yojna體現(xiàn)了政府保證在限定時間內(nèi)解決所有人，尤其是窮人的住房需求的保證。房屋建設(shè)也創(chuàng)造了巨大的就業(yè)機(jī)會。

“另一個刺激住房活動的建議是促進(jìn)對房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的投資。我提議，從SPV收入中劃撥給具有特定股權(quán)的REIT和INVIT的任何股息都無需繳納股息分配稅?！?/p>

2014年9月，市場監(jiān)管機(jī)構(gòu)SEBI已通知REIT上市規(guī)范，這將有助于以透明的方式將更多資金吸引到房地產(chǎn)行業(yè)。

可以在證券交易所上市的房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)將有助于將國內(nèi)外投資引導(dǎo)到商業(yè)房地產(chǎn)項目中。

根據(jù)中央或州政府的任何計劃(包括PPP計劃)，Jaitley進(jìn)一步免除了對60平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的服務(wù)稅。

他擴(kuò)大了消費稅的免稅范圍，目前適用于現(xiàn)場制造的混凝土拌合料，用于該現(xiàn)場的建筑工程以預(yù)拌混凝土。

為了減輕個人納稅人的負(fù)擔(dān)，Jaitley將減稅限額從目前的房屋租金24,000盧比提高到了每年60,000盧比。

“沒有自己的房屋，也沒有從任何雇主那里獲得房屋租金津貼的人，今天從他們的收入中扣除每年24,000盧比，以補(bǔ)償所支付的租金。

賈特利說：“我提議將根據(jù)80GG條支付的租金的扣除上限從每年24,000盧比提高到每年60,000盧比，這將為居住在租賃房屋中的人們提供緩解?！?/p>

賈特利說，如果購置或建造自用房屋財產(chǎn)在五年內(nèi)完成，則可以扣除為購置或建造自用房屋財產(chǎn)而借入的資本的應(yīng)付利息。

他補(bǔ)充說：“建議在計算房屋財產(chǎn)收入時，允許對因未實現(xiàn)租金而收取的金額進(jìn)行30%的標(biāo)準(zhǔn)扣除，”

如果不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓已通過以下方式支付，則在確定不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況下，將以確定不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對價的協(xié)議日期而不是注冊日期為計算資本收益的目的。購房者通過現(xiàn)金以外的任何其他方式。