“15萬(wàn)拿房錢+35萬(wàn)裝修費(fèi)，50萬(wàn)就能拿到中式大別墅，周邊還有配套。妥妥的值啊兄弟?！?/p>

“坐標(biāo)橫山橋周劉家村，老房補(bǔ)貼+新建獎(jiǎng)勵(lì)+自籌，燃?xì)?、管線、公共設(shè)施費(fèi)用全部政府承擔(dān)?！?/p>

(資料圖)

“城里人看后直呼：好想去農(nóng)村！”

以上留言來(lái)自網(wǎng)上短視頻，有人將常州農(nóng)村的新農(nóng)宅拍成短視頻傳到網(wǎng)上，引來(lái)滿滿熱評(píng)。

藍(lán)天白云下，一排排別墅別具風(fēng)格。屋前庭院，經(jīng)過(guò)村民悉心打理，宛若小公園。

農(nóng)宅換別墅，住在公園里。最近幾年，常州城區(qū)周邊出現(xiàn)了別墅群帶，橫山橋周劉家村、鄒區(qū)泰村安基村、禮嘉何墅村、上興花村、西夏墅梅林村……尤其是最近新建的芙蓉湖畔雅苑，顏值爆表、特色鮮明，讓人羨慕不已，也難怪網(wǎng)友感慨“好想去農(nóng)村”。

一、望得見(jiàn)山、看得見(jiàn)水、記得住鄉(xiāng)愁

人們?cè)?jīng)多么渴望抵達(dá)城市，現(xiàn)在就多么向往田園生活。芙蓉湖畔雅苑，完美滿足了人們美麗鄉(xiāng)村生活的想象。

航拍鏡頭下，這里猶如一幅江南水墨畫(huà)，中式別墅錯(cuò)落有致，獨(dú)具江南韻味。依山傍水，視野開(kāi)闊，清新典雅，花木扶疏。

這樣的江南庭院，想想就很愜意。家門口設(shè)計(jì)一方休憩的角落，小橋流水配假山，天氣好的時(shí)候，喊上朋友院子里坐坐喝口茶，偷得浮生半日閑。

“清水出芙蓉，天然去雕飾?！毙罗r(nóng)居古色古香，瀝青路寬闊平整，大河塘清澈見(jiàn)底，小菜園自給自足……水清、景美、岸綠的鄉(xiāng)村美景躍然而現(xiàn)，堪稱城鄉(xiāng)融合典范。

城市在煥新，鄉(xiāng)村更是在煥新。鐘樓區(qū)鄒區(qū)泰村家園新農(nóng)居，粉墻黛瓦，碧波蕩漾，同樣呈現(xiàn)江南水鄉(xiāng)韻味。新農(nóng)居寬敞大氣，門口有2個(gè)車位，燃?xì)獾扰涮滓粦?yīng)俱全，還有親水廊道、小游園、休閑廣場(chǎng)，像是住進(jìn)了公園。

村民“安居”，更“樂(lè)業(yè)”。在這里，綜合服務(wù)中心，黨群服務(wù)中心、文化服務(wù)中心同步配套；沿河生態(tài)景觀帶，因地制宜打造“小菜園”；“信托制”物業(yè)支出明細(xì)公開(kāi)……

“千套庭院簇?fù)矶?、萬(wàn)畝良田縱橫阡陌”的勝景，正在這塊“兩湖”創(chuàng)新區(qū)的腹地，加速成形。

二、農(nóng)宅變別墅，一場(chǎng)美美與共的雙向奔赴

一把歸家的小鑰匙，不是終點(diǎn)，而是理想生活與美好新居的起點(diǎn)。

常州“農(nóng)宅變別墅”出圈，不僅是因?yàn)橐淮贝狈孔?，更因?yàn)檗r(nóng)村和城鎮(zhèn)的全域美麗，這是一場(chǎng)美美與共的雙向奔赴。

鄒區(qū)安基村在這方面走在了前頭。他們因地制宜，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新村，進(jìn)一步厘清“人、地、房、權(quán)”關(guān)系。

安基村在美麗鄉(xiāng)村示范建設(shè)中，搶抓大運(yùn)河文化帶建設(shè)契機(jī)，放大“燈具之鄉(xiāng)”產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。村里圍繞“運(yùn)河慢村、時(shí)光碼頭”的定位，打造“水田交融、果蔬滿園、村富人淳”的特色田園鄉(xiāng)村——

首先，“要想富，先修路?！币粭l星港路西延工程，讓安基村與市區(qū)連成一片，到青楓公園和鐘樓區(qū)政府只有3公里。

其次，安基村利用地域優(yōu)勢(shì)打造集住、食、購(gòu)、玩的運(yùn)河一號(hào)，讓村民集中居住，騰退土地，讓村民在改善居住條件的同時(shí)，收入有保障，發(fā)展可持續(xù)。

農(nóng)改有想法，宅改有辦法。

武進(jìn)區(qū)禮嘉鎮(zhèn)何墅村，按照農(nóng)戶自拆自建、集體統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建模式，探索“自愿自主、一戶一宅、建新拆舊”易地規(guī)劃新建農(nóng)民自建區(qū)路徑，開(kāi)展宅基地制度集成改革。

為解決農(nóng)戶建房資金籌措困難，何墅村探索開(kāi)展宅基地建房按揭貸款試點(diǎn)，江南農(nóng)村商業(yè)銀行為農(nóng)民自建區(qū)量身定制金融服務(wù)產(chǎn)品，在全市首推“江南鄉(xiāng)村安居貸”，貸款額度最高為房屋建造總價(jià)或評(píng)估價(jià)的70%（最高限額50萬(wàn)元），貸款期限最長(zhǎng)10年，宅改試點(diǎn)期內(nèi)區(qū)財(cái)政對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行1%貼息補(bǔ)助。政府、村集體、銀行風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

宅改紅利持續(xù)釋放，幸福家園從夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。要素活、通道暢、產(chǎn)權(quán)嚴(yán)、住房新，何墅村“何墅嘉園”自建區(qū)目前已經(jīng)交付，村民們通過(guò)抽簽選號(hào)分配新房，喜悅洋溢在每個(gè)人臉上。

三、農(nóng)宅換別墅，美麗鄉(xiāng)村底氣十足

古人的愿望是，居者有其屋。可以說(shuō)，自古以來(lái)房子就是中國(guó)人的執(zhí)念。對(duì)農(nóng)民而言，有了錢，首先要把房子蓋好。

所以，把農(nóng)村居民的住宅建設(shè)好，是美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的題中應(yīng)有之義。只有把握“安居”這個(gè)幸福生活的基點(diǎn)，讓群眾住上好房子，才能建設(shè)好村莊、好鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

常州奮力沖刺GDP萬(wàn)億之城，之所以得到549萬(wàn)市民的共鳴，是因?yàn)?，多年?lái)的財(cái)政支出，超過(guò)80%用于民生。這個(gè)比例，高于全省全國(guó)平均水平。

在常州“6個(gè)常有”民生名片中，“常有安居”名片明確指出，2023年要累計(jì)完成現(xiàn)代化宜居農(nóng)房建設(shè)6080戶。到2025年末，全市計(jì)劃完成村莊改造500個(gè)以上、現(xiàn)代化宜居農(nóng)房建設(shè)5萬(wàn)戶以上。

常州市委書(shū)記陳金虎表示，加快建設(shè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)、農(nóng)村美、農(nóng)民富的新時(shí)代魚(yú)米之鄉(xiāng)，重點(diǎn)是治理好農(nóng)村人居環(huán)境，建設(shè)好全域美麗鄉(xiāng)村，改善好農(nóng)村住房條件。

更重要的是，常州城市能級(jí)的躍升，讓我們打造美麗鄉(xiāng)村有了十足底氣與實(shí)力。一幅幅江南水墨畫(huà)躍然紙上，一幢幢中式別墅錯(cuò)落有致，也便成了順其自然、水到渠成的事情。

建設(shè)城鄉(xiāng)融合發(fā)展示范區(qū)，是常州推進(jìn)“532”戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要任務(wù)，也是中國(guó)式現(xiàn)代化的常州實(shí)踐?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，不久的將來(lái)，常州將有更多“農(nóng)宅換別墅”，更多人住進(jìn)公園里。

作者 | 云中君

來(lái)源 | 覓渡新語(yǔ)

部分圖片來(lái)源：常州日?qǐng)?bào)、常州發(fā)布、常州經(jīng)開(kāi)區(qū)、美麗橫山橋